北外灘來福士廣場樓盤信息：

地址：虹口區(qū)北外灘東大名路1089號

交通：12號線提籃橋站。

大樓參數(shù)：招租面積114-2萬平米，租金均價8-10元、物業(yè)費42元

總高55層、標(biāo)準(zhǔn)層面積2000平米

樓層凈高3.1米、電梯21部

空調(diào)（VAV變風(fēng)量空調(diào)系統(tǒng)）、防靜電架空地板、復(fù)合呂板吊頂

北外灘來福士廣場項目特色：

北外灘新1地1標(biāo)，綠地濱江一線江景；大樓全落地窗，中高區(qū)視野非常開闊、直擊黃浦江。室內(nèi)方方正正，配上落地窗的設(shè)計，辦公心情也更美。

北外灘來福士廣場周邊配套：

北外灘白玉蘭廣場（浦西第壹高樓），W酒店，集餐飲（員工食堂、各地特色餐廳）、酒店、購物、娛樂（KTV、電影城）于一體。

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北外灘來福士廣場總建筑面積約42萬平方米，由2幢50層的辦公樓和一體式購物中心組成。憑借其獨有的建筑形態(tài)，被譽為“上海最高雙子樓”。項目由全球知名的佩里克拉克佩里建筑事務(wù)所操刀完成，購物中心部分則交由設(shè)計過蘇州中心商場、新加坡ION Orchard的Benoy。兩幢超高層塔樓借鑒了“中國鼎”造型，在樓內(nèi)可270°縱覽百年外灘歷史建筑群、亦可眺望繁華陸家嘴起伏的天際線。

上海來福士廣場（Shanghai Raffles City），位于上海市黃浦區(qū)西藏中路268號，是一座超高層建筑，于2002年9月3日正式封頂；于2003年11月1日開業(yè)。上海來福士廣場占地面積為15201平方米，總建筑面積約16萬平方米，地下共3層，裙房地上8層，屋頂機房2層，塔樓地上46層，屋頂機房3層，是超高層建筑，屋面上設(shè)計直升飛機停機坪，總高200.865米。

來福士廣場技術(shù)參數(shù)

中文名上海來福士廣場

外文名Shanghai Raffles City

地理位置上海市黃浦區(qū)西藏中路、漢口路、福州路和云南中路所包圍的105街坊

占地面積15201 m2

辦公樓總建筑面積：約182,000平方米

標(biāo)準(zhǔn)層面積：約2,000平方米

總建筑樓層：5-50層

視野：270度全景

樓層高度：凈高3.1米

空調(diào)系統(tǒng)：內(nèi)區(qū)VAV變風(fēng)量空調(diào)系統(tǒng)，外區(qū)中央空調(diào)風(fēng)機盤管

新風(fēng)系統(tǒng)：PM2.5專用過濾系統(tǒng)

電梯系統(tǒng)：迅達電梯：客梯19部，貨梯2部

樓板承重：3.5KN/m2

架空地板：150毫米

供電系統(tǒng)：雙路供電

停車位：約1,800個

停車層：地下4-6層

北外灘來福士寫字樓出租面積有：269平方271平方 326平方 378平方 404平方 549平方 875平方 1000平方 1500平方 2000平方 2500平方3000平方等多種面積，更多寫字北外灘寫字樓信息歡迎來電咨詢

北外灘來福士廣場--北外灘新地標(biāo)建筑

樓盤等級：超5.A甲級寫字樓

樓盤地址：虹口區(qū)——東大名路1089號

地鐵線路：12號線提籃橋站，出站10米即到。

停車位：1784個

車位月租金：1600元/月

在租面積：整層1926--2075平米

租金單價：9-11元/平/天

物業(yè)費：42元/平/月

該房現(xiàn)狀：2019年7月份交付，架空地板，鋁合金集成吊頂。戶型方正，落地窗采光充足，高區(qū)看黃浦江，視野開闊

來福士廣場建筑格局

來福士廣場綜述

上海來福士廣場占地面積為15201平方米，總建筑面積約16萬平方米，地下共3層，裙房地上8層，屋頂機房2層，塔樓地上46層，屋頂機房3層，是超高層建筑，屋面上設(shè)計直升飛機停機坪，總高200.865米。 

上海來福士廣場地下室

上海來福士廣場地下室地下3層為車庫和污水處理裝置，車庫分3個防火分區(qū)，其中一個防火分區(qū)戰(zhàn)時為六級人防掩蔽工程；地下2層為車庫和污水處理裝置用房；地下1層為自行車庫、美食廣場及設(shè)備用房，包括燃油熱水鍋爐房。 

上海來福士廣場裙房

裙房為獨立建筑，有地面車道與主樓相隔，局部有玻璃棚與塔樓相連，7層挑高，扶梯前廳主通道8～11米，次主通道3～4米，一般通道2～3米，中庭柱間距12米，標(biāo)準(zhǔn)鋪位面寬7～9米，進深7～15米；裙房1、2層均為商場，其中1層共四個主入口，門廳面積225平方米，3層為商場、體育、音樂、書店、中式餐廳，4層為商場、餐廳、百貨商店，5層為商場、音樂學(xué)校、餐廳、快餐及百貨商店，6層為商場、美食，7層為10個電影院，8層為電影院上空及空調(diào)機房；屋頂為裙房系統(tǒng)冷凍機房、冷卻塔及通風(fēng)機房（排風(fēng)及防排煙設(shè)備）。

上海來福士廣場塔樓

塔樓1～4層為門廳、銀行、休息及消防控制室，為大空間，層高為3層或4層，消防控制室為1層；5～12層、15～28層和31～46層均為辦公用房；13層為塔樓系統(tǒng)冷凍機房、變電室，14層為冷凍機房、變電室上空及避難層；29層為機房，30層為避難層及新風(fēng)機房；屋頂層下層為冷卻塔、新風(fēng)機房、排風(fēng)機房，屋頂層中間層為冷卻塔上空，屋頂層上層為變電室，屋頂為變電室屋頂空調(diào)器及停機坪。

來福士廣場建筑特色

上海來福士廣場裙房有獨特水景入口、大型透光中庭和寬闊回廊，設(shè)計新穎；裙房商場內(nèi)有直接通往地鐵及和平電影院的通道，充分便利顧客；每層樓面布局獨特，集購物、美食、休閑、娛樂為一體；同時安排新加坡顧問協(xié)助每一個租戶，根據(jù)其特點設(shè)計店面，使得每一個樓層均呈現(xiàn)出不同的風(fēng)格，有別于其他商場千篇一律的“魚缸式”櫥窗設(shè)計；辦公樓外墻由花崗巖和到頂?shù)牟Ａ粔M成，以體現(xiàn)城市周邊壯觀景色。

來福士廣場交通信息

公交

1、乘坐上海公交318路、上海公交930路、上海公交312路、上海公交隧道夜宵線、上海公交49路、上海公交新川專線、上海公交167路、上海公交18路和上海公交隧道三線至人民廣場（福州路）站下車即可到達。

2、乘坐上海公交申城觀光1號線至人民廣場（西藏中路）站下車即可到達。

地鐵

乘坐上海地鐵1號線、上海地鐵2號線和上海地鐵8號線至人民廣場站下車，從15號口出站后可直接通往上海來福士廣場裙房地下一層