上海濱江道InBund寫字樓租賃 浦東濱江大道辦公室出租

濱江道InBund寫字樓介紹

濱江道InBund項(xiàng)目位于上海陸家嘴北濱江段，近日以全新的面貌出現(xiàn)在黃浦江濱水之畔，HPP受印力上海委托將新華碼頭區(qū)域的倉(cāng)庫(kù)進(jìn)行改造，將其打造成為符合現(xiàn)代辦公需求，薈萃海派商務(wù)，融合文藝、時(shí)尚、潮流空間，集濱江生態(tài)和歷史建筑景觀于一體的高端商務(wù)場(chǎng)所。作為印力集團(tuán)重點(diǎn)打造的城市更新項(xiàng)目，園區(qū)代表著印力集團(tuán)獨(dú)特城市更新實(shí)踐邁出接受市場(chǎng)考驗(yàn)，同時(shí)也是為陸家嘴商務(wù)版圖煥新、外擴(kuò)發(fā)展助力，這里曾是新華碼頭工業(yè)建筑遺存的重要部分，是21公里黃浦江東岸核心的一段。 

濱江道InBund寫字樓樓盤參數(shù)

樓盤名字 濱江道InBund 

類 型：寫字樓（甲級(jí)）

地 址： 上海市浦東新區(qū)濱江大道1588號(hào) 

電 話： 021-52999858

樓 層： 3層 

網(wǎng)絡(luò)通訊 電信、聯(lián)通 

電梯數(shù)： 客梯2部，貨梯1部 

日租金均價(jià)： 8.0-9.5 元/㎡·天 

竣工時(shí)間 2018年 

物業(yè)管理費(fèi)： 30 元/㎡/月

物業(yè)公司： 上海萬科物業(yè) 

總建筑面積： 12000平方米 

車位費(fèi) 500元/月 

標(biāo)準(zhǔn)層高 5.5米 

實(shí)用率： 70% 

濱江道辦公樓將以全新的面貌出現(xiàn)在濱水之畔。HPP受印力上海委托將新華碼頭區(qū)域的倉(cāng)庫(kù)進(jìn)行改造，將其打造成為符合現(xiàn)代辦公需求，薈萃海派商務(wù)典范，融合文藝-時(shí)尚-潮流空間，集濱江生態(tài)和歷史建筑景觀于一體的高端商務(wù)場(chǎng)所。新華碼頭位于黃浦江下游南岸，岸線長(zhǎng)約325米，是上海百年船廠祥生船廠的發(fā)源地。1918年重建，成為“上海乃至全中國(guó)的水上門戶”。871-872倉(cāng)庫(kù)曾是新華碼頭管轄，是碼頭工業(yè)建筑遺存的重要部分；倉(cāng)庫(kù)建于1938年，曾多次進(jìn)行改建。

濱江道辦公樓立面為保留建筑原有的風(fēng)貌，并滿足現(xiàn)代商業(yè)與辦公的采光需求，設(shè)計(jì)師將立面在原有基礎(chǔ)上重新了劃分。以深紅色磚塊為元素，結(jié)合多種拼砌工藝，強(qiáng)調(diào)出新老建筑的延續(xù)與呼應(yīng)。凸出的金屬陽(yáng)臺(tái)， 為平整的立面增添了跳躍的元素，使建筑更富工業(yè)感。

濱江道辦公樓騎樓在建筑的南、北、西側(cè)首層進(jìn)行內(nèi)退設(shè)計(jì)，形成騎樓空間，騎樓的設(shè)計(jì)是建筑對(duì)城市空間的一種退讓，模糊了室內(nèi)與室外的概念，增加了首層商業(yè)空間的趣味性。

濱江道辦公樓辦公樣板區(qū)海派文化是上海的特色名片。多元化的文化組成，跳脫的色塊，精致的雕琢，這一幅幅猶如發(fā)黃膠卷般的老上海記憶，依舊散發(fā)著獨(dú)特的魅力。辦公區(qū)的材料和色彩的選擇，正是想要烘托出老上海的感覺，低調(diào)優(yōu)雅而不失奢華。

濱江道寫字樓作為黃埔濱江綠帶的重要一環(huán)，景觀設(shè)計(jì)成為項(xiàng)目重要的組成部分。多元化的屋頂花園，豐富的開放式公共空間成為濱江景觀帶的重要延伸。新中式的景觀設(shè)計(jì)，旨在中式園林設(shè)計(jì)的基礎(chǔ)上，兼容現(xiàn)代簡(jiǎn)約的手法，創(chuàng)造高品質(zhì)的空間環(huán)境。

濱江道InBund項(xiàng)目外立面采用中空LOW-E玻璃MIX鏤空預(yù)制陶磚，VRV中央空調(diào)系統(tǒng)以風(fēng)度闊尺度，古典與現(xiàn)代于此碰撞，傳承穿越時(shí)空的經(jīng)典，屬于印力產(chǎn)品線中城市活力中心版塊，是印力上海重點(diǎn)打造的城市更新項(xiàng)目，而印力集團(tuán)也一直以國(guó)際化的視野專注于購(gòu)物中心投資、開發(fā)和運(yùn)營(yíng)管理，始終秉承“以客戶為中心”的理念，致力成為中國(guó)杰出的商業(yè)地產(chǎn)平臺(tái)。在保留原有建筑標(biāo)志性梁柱的同時(shí)采用新材料和新結(jié)構(gòu)改造，通過空間的再次劃分，形成開放式公共空間，并兼容現(xiàn)代簡(jiǎn)約的手法，創(chuàng)造出高品質(zhì)的空間環(huán)境。 

濱江道InBund項(xiàng)目為保留建筑原有的風(fēng)貌，并滿足現(xiàn)代商業(yè)與辦公的采光需求，設(shè)計(jì)師將立面在原有基礎(chǔ)上重新劃分。以深紅色磚塊為元素，結(jié)合多種拼砌工藝，強(qiáng)調(diào)出新老建筑的延續(xù)與呼應(yīng)，凸出的金屬陽(yáng)臺(tái)，為平整的立面增添了跳躍的元素，使建筑更富工業(yè)感，在建筑的南，北，西側(cè)首層進(jìn)行內(nèi)退設(shè)計(jì)，形成騎樓空間，騎樓的設(shè)計(jì)是建筑對(duì)城市空間的一種退讓，模糊了室內(nèi)與室外的概念，增加了首層商業(yè)空間的趣味性。 

濱江道InBund 原本附著在建筑兩側(cè)的外立面樓梯，被拆除并整合到建筑的中央大廳。6.5米寬的大型樓梯，除了作為聯(lián)系東西兩側(cè)的垂直交通外，還提供了休憩及會(huì)談空間供人們短暫停留。它猶如一座置身于建筑入口的大型雕塑，展示出開放，友好的標(biāo)志性形象，使人過目不忘。21米高的中庭為建筑提供了良好的自然采光，并對(duì)所有公眾開放。老建筑的發(fā)展史被作為景觀元素，刻畫在鋼軌之間；小尺度的花崗巖鋪地帶來舒適的步行體驗(yàn)；相同模數(shù)的綠化帶與噴水池營(yíng)造出適宜停留的廣場(chǎng)空間。整個(gè)設(shè)計(jì)都匠心獨(dú)運(yùn)，使建筑從內(nèi)到外煥然一新；項(xiàng)目將通過整合城市商務(wù)空間、城市商務(wù)環(huán)境、城市商務(wù)交流，重新煥發(fā)城市活力，促進(jìn)北濱江重建和商業(yè)文化品位的躍進(jìn)。 

濱江道InBund附近酒店：

距離如家商旅酒店(上海浦東陸家嘴東方明珠店)268米、康勃萊豪德萬源大酒店327米、漢庭酒店(陸家嘴東方明珠店)440米、有戲電影酒店(上海陸家嘴東方明珠店)360米、桔子水晶酒店(東方明珠店)492米、全季酒店(東方明珠店)589米、上海海神諾富特大酒店478米、海上小喔連鎖酒店(乳山路店)852米、上海依歆連鎖酒店(陸家嘴新國(guó)際博覽中心店)839米。 

濱江道InBund附近餐飲：

距離河畔花園餐廳48米、唐韻秦風(fēng)(乳山路店)728米、譚姐湘菜館(浦東大道店)820米、東方司宴(濱江店)368米、老鴻興蘇州湯包館(乳山路店)839米、湘廚記(東方路店)424米、火辣土菜館245米、DK臺(tái)灣菜館(昌邑路店)250米、芝加哥牛排餐廳483米、千里香餛飩王(棲霞路分店)381米、鄉(xiāng)下人羊肉館(昌邑路店)292米、錦園上海菜(浦東大道店)825米。 

濱江道InBund附近銀行：

距離中國(guó)工商銀行(浦東大道支行)329米、中國(guó)銀行(浦東大道支行)407米、招商銀行(浦東大道支行)445米、中國(guó)進(jìn)出口銀行(上海分行)549米、中信銀行(五牛城支行)647米、盛京銀行(上海浦東支行)722米、溫州銀行(浦東大道支行)898米、上海浦東發(fā)展銀行(民生路支行)936米、上海銀行(東方路支行)949米、中國(guó)農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行(浦東分行)1.0公里、廈門國(guó)際銀行(浦東大道支行)1.1公里、中國(guó)建設(shè)銀行(上海東外灘支行)1.2公里、南京銀行(上海分行浦東支行)1.4公里、天津銀行(陸家嘴支行)1.4公里、埃及國(guó)民銀行(上海分行)1.4公里。 

濱江道InBund周邊交通

濱江道InBund 地址：上海市浦東新區(qū)濱江大道1588號(hào) 

濱江道InBund附近的地鐵站：

距離地鐵4號(hào)線浦東大道站620米

濱江道InBund附近的公交站：

昌邑路福山路公交站255米途經(jīng)公交車：609路

昌邑路源深路公交站362米途經(jīng)公交車：85路 313路 455路 610路 774路 799路 983路 993路 浦東15路 新川專線

其昌棧渡口公交站483米途經(jīng)公交車：609路 983路 989路 浦東21路 其秦線輪渡

昌邑路東方路公交站591米途經(jīng)公交車：81路 85路 313路 455路 774路 799路 981路 993路 浦東15路 上川專線 隧道八線[低谷定班] 隧道九線 新川專線

東方路棲霞路公交站672米途經(jīng)公交車：573路 610路 779路 989路 浦東21路 隧道八線[低谷定班] 隧道九線

銀城路日照路公交站972米途經(jīng)公交車：81路 85路 313路 455路 774路 779路 799路 993路 浦東15路 上川專線 隧道八線[低谷定班] 隧道九線 新川專線

商城路福山路公交站1.1公里途經(jīng)公交車：522路 573路 787路 819路 970路 975路 浦東4路 隧道八線[低谷定班] 隧道六線

福山路棲霞路公交站593米途經(jīng)公交車：609路

平?jīng)雎访贾萋饭徽?.2公里途經(jīng)公交車：25路 137路 155路 317路 842路 853路

乳山路源深路公交站777米途經(jīng)公交車：522路 787路 819路 970路 975路 浦東4路 隧道六線