綠地匯中心大廈寫字樓簡介

綠地匯中心寫字樓位于黃浦江邊，前灘板塊，配合上海市政府南濱江商業(yè)圈規(guī)劃，綠地匯中心寫字樓區(qū)域內(nèi)1座5A甲級寫字樓，1座準(zhǔn)甲級寫字樓，及配套近1.8萬平米商鋪，配有2.8萬方高端商業(yè)，綠地匯中心寫字樓坐擁一環(huán)、兩橋、三隧，扼守徐匯濱江交通咽喉。綠地匯中心寫字樓成就CBD核心區(qū)商業(yè)旗艦，大賣場、影院、健身會所及休閑餐飲一應(yīng)俱全；綠地匯中心寫字樓地下商業(yè)與軌交出口交匯貫通，綠地匯中心寫字樓地上辦公雙塔樓與商業(yè)之間天橋相連，整個(gè)商務(wù)區(qū)內(nèi)近20萬商務(wù)接待及用餐客群，夜晚輻射周邊高端住宅，日常消費(fèi)群預(yù)計(jì)超百萬人次

綠地匯中心寫字樓樓盤簡介

中文名 綠地匯中心

建筑面積88349.6 平米

項(xiàng)目容積率4.0

建筑高度80 米

城市 上海市

下轄地區(qū) 徐匯

板塊 龍華

竣工時(shí)間 2014年

類 型：商業(yè)綜合體(甲級）

樓盤地址 徐匯龍華/徐匯濱江云錦路500號

交通：地鐵11號線云錦路5號口即到

層高:標(biāo)準(zhǔn)層高3.55米至4.0米，凈高2.6至2.7米

層數(shù):地上21層

物業(yè)公司 上海高力國際物業(yè)服務(wù)有限公司

開發(fā)商 上海綠地龍翔置業(yè)有限公司

物業(yè)費(fèi):A棟12元/平米/月，B棟26元/平米/月

車位約693個(gè)車位,月租金；1200元/位/月（固定）

空調(diào):A棟分體式空調(diào)、B棟VAV中央空調(diào)系統(tǒng) 水冷式風(fēng)機(jī)盤管，獨(dú)立控制

空調(diào)費(fèi):獨(dú)立電表，計(jì)電費(fèi)

空調(diào)開放時(shí)間:周一至周五：8:00至18:00（中央空調(diào)）；租戶自行控制（分體式空調(diào)）

電梯:客梯6部，貨梯2部

網(wǎng)絡(luò):電信、聯(lián)通

天花配置：金屬吊頂

地板配置：150 MM 架空地板

墻面配置：環(huán)保乳膠漆

踢腳線：不銹鋼踢腳線

用電配置：75 W/平米

通信配置：每20平米配置1門電話

綠地匯中心

價(jià)格：4.2~6.12 元/㎡/天

可租面積：55 - 610㎡可租房源：69個(gè)房源

綠地匯中心寫字樓地址：上海市徐匯區(qū)云錦路500號 

綠地匯中心寫字樓地鐵：距離地鐵11號線云錦路站179米

距離地鐵11號線龍耀路站596米

距離地鐵11號線龍華站1008米

綠地匯中心寫字樓出租面積包含：65平米、102平米、120平米、132平米、178平米、280平米、378平米、467平米、753平米。

綠地匯中心寫字樓入駐企業(yè)

埃里斯克礦山工程機(jī)械（上海）有限公司、上海億成融資租賃有限公司、懋拓自動化控制系統(tǒng)（上海）有限公司、東締環(huán)境科技（上海）有限公司、上海俠諾汽車服務(wù)有限公司、上?？叼B(yǎng)集團(tuán)、上海恒博醫(yī)療科技有限公司、上海量健企業(yè)管理咨詢服務(wù)有限公司、上海益策公司、上海臻妙網(wǎng)絡(luò)科技公司、上海風(fēng)遜商務(wù)咨詢有限公司、上海一趣服飾有限公司、弗若斯特沙利文咨詢有限公司。 

綠地匯中心寫字樓項(xiàng)目特色

簡約風(fēng)格（較少的裝飾，主要采用石材干掛、金屬鋁板、玻璃幕墻）

剛中帶柔（用直線勾勒出建筑曲線線條）

強(qiáng)調(diào)建筑體量挺拔（主要以豎向線條為主）

建筑語言的統(tǒng)一（材料統(tǒng)一，線條統(tǒng)一）

綠地匯中心寫字樓項(xiàng)目位于云錦路近龍耀路，地處徐匯濱江龍華板塊，屬于徐匯濱江C片區(qū)，是上海十二五規(guī)劃中重點(diǎn)發(fā)展的六大板塊之一，前身為龍華機(jī)場地塊；坐擁一環(huán)內(nèi)環(huán)，兩橋盧浦大橋、徐浦大橋，雙軌交11號、12號線，三隧道龍耀路、打浦路、上中路隧道，占據(jù)著較佳的地段位置和交通優(yōu)勢，未來在徐匯濱江打造商業(yè)發(fā)展過程中無疑會發(fā)揮重要的作用，是目前徐匯濱江商業(yè)綜合體項(xiàng)目。 綠地匯中心寫字樓2013年榮獲上海高端寫字樓銷量前五，是世界500強(qiáng)企業(yè)綠地集團(tuán)在上海濱江的又一力作。作為片區(qū)內(nèi)極為稀缺的項(xiàng)目之一。 

綠地匯中心寫字樓項(xiàng)目政府將區(qū)域規(guī)劃為三個(gè)層次，同時(shí)導(dǎo)入三大產(chǎn)業(yè)，分別為文化旅游、傳媒、民航產(chǎn)業(yè)。規(guī)劃有東方夢工廠、西岸文化走廊、西岸傳媒港、民航四大中心、企業(yè)總部辦公等。世界500強(qiáng)綠地集團(tuán)，攜20載成功發(fā)展經(jīng)驗(yàn)，強(qiáng)勢入主徐匯濱江，200億拿下四塊地，投入千億資本運(yùn)營，以百萬巨擘規(guī)模，續(xù)寫南濱江傳奇，此次借上海重心南移之機(jī)，占據(jù)未來中心再造下一個(gè)中心。 

綠地匯中心寫字樓項(xiàng)目頂層設(shè)立特色屋頂酒吧，提供區(qū)域內(nèi)屈指可數(shù)的國際級商務(wù)氛圍，奠定創(chuàng)業(yè)型企業(yè)成功基石，CBD核心商業(yè)匯聚國際風(fēng)尚，地上地下總計(jì)約2.8萬方的商業(yè)體量，成就CBD核心區(qū)商業(yè)旗艦，設(shè)有大賣場、影院、健身會所及休閑餐飲；地下商業(yè)與軌交出口貫通，地上辦公雙塔樓與商業(yè)之間通過多座天橋相連，整個(gè)商務(wù)區(qū)內(nèi)近20萬商務(wù)接待及用餐，夜晚輻射周邊的高端住宅，日常生活消費(fèi)人群預(yù)計(jì)超百萬人次，是世界500強(qiáng)綠地集團(tuán)城市超高層地標(biāo)?！?/p>

綠地匯中心寫字樓項(xiàng)目中國綜合性地產(chǎn)企業(yè)，中國企業(yè)，金融、能源、房產(chǎn)、汽車四大產(chǎn)業(yè)并舉，千億級航母平臺，2005年進(jìn)軍商業(yè)地產(chǎn)，成為中國商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)跑者，現(xiàn)已布局上海、南京、重慶、西安、鄭州等30個(gè)大中型城市，以世界眼光，站在城市未來高度，締造中心地標(biāo)。徐匯濱江三大中心、三大產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入西岸傳媒中心：以“東方夢工廠”為旗艦，積聚現(xiàn)代傳媒、創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)、精品文化演繹、時(shí)尚發(fā)布等高端文化產(chǎn)業(yè)，將打開上海走向世界傳媒舞臺的大門；華東民航服務(wù)中心：徐匯區(qū)與民航華東局合作，推動龍華機(jī)場功能提升，共同打造以適航審定、外航服務(wù)、金融租賃及資源配置為主要功能的華東民航服務(wù)中心；西岸文化中心：匯集濱江開放空間優(yōu)勢，集聚一批美術(shù)館、博物館、收藏品展示交易及精品文化演藝中心等高端文化產(chǎn)業(yè)，形成獨(dú)具特色的濱江文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)帶，成為上海文化新地標(biāo)。 

綠地匯中心寫字樓是什么物業(yè)類型？可以商住兩用嗎？

答： 綠地匯中心是標(biāo)準(zhǔn)寫字樓。

綠地匯中心寫字樓的內(nèi)部環(huán)境怎么樣？裝修情況怎么樣？

答： 綠地匯中心寫字樓于2014年竣工，項(xiàng)目坐落在云錦路500號、云錦路600號，是由上海綠地龍翔置業(yè)有限公司打造，共18層，毛坯，屬于甲級寫字樓。

綠地匯中心寫字樓是哪個(gè)物業(yè)公司的，物業(yè)費(fèi)大概多少？

答： 綠地匯中心是高麗國際，物業(yè)費(fèi)為A棟物業(yè)管理費(fèi)為12元/平·月，不含電費(fèi)；B棟物業(yè)管理費(fèi)26元/平·月，含電費(fèi)。

綠地匯中心寫字樓主要是出租還是出售呢？

答： 綠地匯中心目前掛牌房源中，有35套出售，有29套為出租。

綠地匯中心寫字樓目前的房源的面積有多大的呢？

答： 綠地匯中心掛牌房源，出租房源的面積最小為58㎡，最大為495㎡，出售房源的面積最小為500.0㎡，最大為20000.0㎡。

綠地匯中心寫字樓附近的地鐵站：

距離地鐵11號線云錦路站177米

綠地匯中心寫字樓附近的公交站：

龍?zhí)m路云錦路公交站255米途經(jīng)公交車：1212路

龍華機(jī)場公交站322米途經(jīng)公交車：809路 864路

云錦路豐谷路公交站412米途經(jīng)公交車：734路[低谷定班] 933路 1222路

天鑰橋南路龍?zhí)m路公交站560米途經(jīng)公交車：932路 1222路

云錦路龍耀路公交站576米途經(jīng)公交車：56路區(qū)間 1222路

豐谷路龍恒路公交站648米途經(jīng)公交車：734路[低谷定班] 933路

龍耀路云錦路公交站650米途經(jīng)公交車：734路[低谷定班] 933路

龍耀路喜泰路公交站755米途經(jīng)公交車：761路 南川線

龍華西路龍恒路公交站804米途經(jīng)公交車：44路 167路

龍騰大道云錦路公交站839米途經(jīng)公交車：浦西濱江1路 

綠地匯中心寫字樓附近酒店：

距離7天優(yōu)品酒店(上海徐家匯龍華路地鐵站店)1.0公里、全季酒店(上海徐家匯天鑰橋路店)1.3公里、漢庭酒店(龍華西路店)1.4公里、呈岸酒店1.1公里、輕住悅享酒店(上海植物園店)1.4公里、海友良品酒店(龍華路店)1.6公里。 

綠地匯中心寫字樓附近餐飲：

距離醉輝皇(徐匯濱江東航店)117米、東航那碗面(云錦天地店)84米、香港柒勝海鮮火鍋酒家(濱江綠地店)97米、湘味瀏陽蒸菜(綠地匯店)7米、麥當(dāng)勞(綠地龍華店)22米、重慶鎮(zhèn)三關(guān)火鍋(云錦天地店)65米、山茶花韓國炭燒(濱江綠地店)31米、頭等大事鮮魚頭鍋(云錦天地店)123米、道道鮮(徐匯濱江店)89米、瑞幸咖啡(綠地匯中心店)78米、昱上廚房(云錦天地店)136米、約麻燙撈(東航濱江店)70米、曼香記老上海生煎包(云錦天地店)73米。 

綠地匯中心寫字樓附近銀行：

距離中國郵政儲蓄銀行(龍華郵政支局)552米、上海銀行(龍吳路支行)928米、中國銀行(龍華西路支行)1.1公里、中國建設(shè)銀行(上海龍華支行)1.2公里。時(shí)在好公司。 

綠地匯中心寫字樓辦公室租賃出租房源

綠地匯中心 64㎡辦公室租賃出租 4.8元/㎡/天 精品裝修辦公室出租

租金：9344元/月

單價(jià)：4.80元/㎡/天

面積：64㎡

裝修：精品裝修

工位：8-15個(gè)工位

綠地匯中心 117㎡辦公室租賃出租 4.8元/㎡/天 精品裝修辦公室出租

租金：1.7萬元/月

單價(jià)：4.80元/㎡/天

面積：117㎡

裝修：精品裝修

工位：14-28個(gè)工位

綠地匯中心 151㎡辦公室租賃出租 4.8元/㎡/天 精品裝修辦公室出租

租金：2.2萬元/月

單價(jià)：4.80元/㎡/天

面積：151㎡

裝修：精品裝修

工位：18-36個(gè)工位

綠地匯中心 126㎡辦公室租賃出租 4.8元/㎡/天 簡單裝修辦公室出租

租金：1.8萬元/月

單價(jià)：4.80元/㎡/天

面積：126㎡

裝修：簡單裝修

工位：15-30個(gè)工位

綠地匯中心 215㎡辦公室租賃出租 4.8元/㎡/天 精品裝修辦公室出租

租金：3.1萬元/月

單價(jià)：4.80元/㎡/天

面積：215㎡

裝修：精品裝修

工位：26-53個(gè)工位

綠地匯中心寫字樓 55㎡辦公室租賃出租 4.5元/㎡/天 簡單裝修

租金：7528元/月

單價(jià)：4.50元/㎡/天

面積：55㎡

裝修：簡單裝修

工位：7-13個(gè)工位