一、區(qū)域：虹涇東八區(qū)位于青浦區(qū)東翼，一路之隔萬科約44萬方商業(yè)綜合體，和市西軟件園一河之隔，目前軟件園入駐的企業(yè)有北斗、華為、網(wǎng)易、吉利、啟迪國際人工智能科技城、哈工大人工智能產(chǎn)業(yè)園等。項(xiàng)目緊臨虹橋商務(wù)區(qū)，位于長三角一體化的核心示范區(qū)。青浦區(qū)是上海面向長三角的西大門，具有東聯(lián)西進(jìn)的樞紐作用和對華東地區(qū)的輻射作用。青浦中部為主城區(qū)，西翼為環(huán)湖經(jīng)濟(jì)區(qū)，東翼融入大虹橋商務(wù)區(qū)。虹橋商務(wù)區(qū)約86平方公里，商辦總建面約1200萬方，已基本建成投入使用?，F(xiàn)今入駐知名企業(yè)已超過1000多家。在長三角一體化上升為國家戰(zhàn)略的大背景下，未來將打造成為上海的西部中心，長三角的經(jīng)濟(jì)核心，和中國面向亞太的經(jīng)濟(jì)門戶。

二：交通：項(xiàng)目與軌道交通17號線徐涇北城站無縫對接，三站路到虹橋交通樞紐，對接2號、10號線。北側(cè)在建崧澤高架，在徐樂路規(guī)劃有上下道口，距離虹橋交通樞紐直線距離僅約7.5公里。虹橋綜合交通樞紐是世界上規(guī)模最大的交通樞紐，涵蓋了除了水運(yùn)之外的所有交通方式，實(shí)現(xiàn)56種換乘模式的多元化聚集。規(guī)劃日均旅客流量達(dá)110萬人次。年均達(dá)四個億。可實(shí)現(xiàn)長三角半小時-2小時經(jīng)濟(jì)圈，亞太3個小時經(jīng)濟(jì)圈。項(xiàng)目地面交通路網(wǎng)發(fā)達(dá)，東西向有崧澤高架、京滬、滬常、滬渝高速等，南北向有沈海高速、嘉松中路等，通達(dá)上海市區(qū)和長三角。

三、項(xiàng)目：虹涇東八區(qū)項(xiàng)目由虹涇集團(tuán)開發(fā)，集團(tuán)深耕長三角核心區(qū)域，全國化發(fā)展戰(zhàn)略布局。項(xiàng)目三面環(huán)水，占地約3萬方，總建面約11.5萬方。項(xiàng)目共9棟，1-7棟為多層獨(dú)棟辦公，每棟地上5層、地下一層，8-9棟為高層標(biāo)辦，每棟14層。每棟面積約27000平，單層面積約1940平，最大化利用率。首層層高4.25米，2—14層層高4.15米。項(xiàng)目配套商業(yè)約12000平米，私享公園面積約22000平米及游艇碼頭，三面環(huán)水，可暢游淀山湖、黃浦江、上海灘。

四、銷售：在售獨(dú)棟商墅和標(biāo)辦50年產(chǎn)權(quán)，得房率約100%，尊享獨(dú)棟冠名權(quán)、總裁專用電梯（共2部）、帶天然氣、私享花園。2號樓面積約3790平米，報價52000元/平米、7號樓面積約5678平米，報價49000元/平米。8.7米挑高大堂，首層層高4.5米，2—5層層高4.2米。單層面積約600—830平，報價約1.9–2.8億/棟

附贈：一樓臨公園花園，屋頂花園、露臺、陽臺、地下夾層（層高4.2米）、地下空腔（層高2.5米），共計附贈約4000——5000平方米。

8號樓標(biāo)辦整棟出售：股權(quán)交易，共14層，產(chǎn)證面積25867.38平，（商業(yè)5413.69平、辦公20453.69平），附贈：露臺共計附贈約1000平方米，大堂挑高8.4米，1樓層高4.25米，標(biāo)準(zhǔn)層層高4.15米，標(biāo)準(zhǔn)層面積：約2000平方米，報價46000元/平，報價約11.89億元(租賃3.3元/天)