創(chuàng)智天地位于上海市楊浦區(qū)五角場的核心位置，毗鄰五角場商圈及江灣體育場，位于中環(huán)線及軌道交通構(gòu)成的交通樞紐。整體規(guī)劃面積100萬平米，綠化率35%。周邊有復旦、同濟、財大等知名大學。

創(chuàng)智天地廣場是整個創(chuàng)智天地的神經(jīng)中樞。創(chuàng)智天地廣場的智能化辦公樓將匯集國內(nèi)外高科技企業(yè)的研發(fā)部門、設計創(chuàng)意中心和服務中心。大學、科研機構(gòu)、創(chuàng)業(yè)小公司、風險投資基金、現(xiàn)代服務業(yè)企業(yè)以它為中心，形成網(wǎng)絡，層層互動。其影響力更可以輻射到整個上海甚至到更廣闊的范圍。同時，這些智能化辦公樓環(huán)繞著一個大型的下沉式廣場，首層和地下一層會進駐各國餐飲品牌，廣場上還會定期舉行多姿多彩的活動，為知識工作者、藝術家、創(chuàng)業(yè)者們營造一個可以廣泛交流、讓靈感擦出火花的環(huán)境。

創(chuàng)智天地企業(yè)中心是頂級開發(fā)商瑞安繼新天地高端寫字樓品牌企業(yè)天地之后的又一力作，該銷售型辦公項目總共十二層，一樓為大堂和商鋪，寫字樓部分可售面積在180 - 950平方米左右，小面積分割可靈活組合，滿足來自客戶的多樣化辦公需求。項目整體形成對中心庭園的圍合布局，造型大氣現(xiàn)代，采用低輻射玻璃與鋁板混合幕墻作為主要外立面材料，同時采用如低碳環(huán)保裝飾材料、可再生能源系統(tǒng)以及屋頂花園等多種節(jié)能手段，共同形成環(huán)境宜人的辦公園區(qū)，創(chuàng)造符合高端商務人士所追求的生態(tài)品質(zhì)辦公環(huán)境。 步行1分鐘即達地鐵10號線江灣體育場站，舉步高架隧道，可快速抵達自貿(mào)區(qū)。項目既能享受五角場商圈帶來的成熟商業(yè)配套，又能近距離擁攬復旦同濟等名校聚集的濟濟人才。

創(chuàng)智天地企業(yè)中心 

上海市-楊浦區(qū) · 距離「10號線-三門路站」約617米

中文名創(chuàng)智天地 創(chuàng)智天地企業(yè)中心 創(chuàng)智天地廣場

行政區(qū)域楊浦

區(qū)域板塊五角場板塊

項目位置上海市楊浦區(qū)大學路38號

竣工時間2014年

地理位置上海市楊浦區(qū)政立路500號

層高標準層高4.3米

層數(shù)地上12層

物業(yè)上海豐誠物業(yè)管理有限公司

物業(yè)費26元/平米?月

車位約591個

車位月租金800元/位?月

空調(diào)VAV中央空調(diào)系統(tǒng)

空調(diào)費物業(yè)管理費包含空調(diào)費

空調(diào)開放時長周一至周五：8:00至18:00

電梯客梯5部，貨梯1部

網(wǎng)絡電信、聯(lián)通

入駐企業(yè)甲骨文，西門子，EMC、商米，聲網(wǎng)，AECOM，eBaoTech，中公教育，德勤會計師事務所，中國電信

創(chuàng)智天地(KIC)坐落于上海多所重點高校之間，是一處以知識經(jīng)濟為核心的大型綜合社區(qū)。創(chuàng)智天地位于楊浦區(qū)東北部五角場城市副中心，距市中心約9公里，占地49公頃，即490,000平方米。創(chuàng)智天地旨在為知識型社區(qū)內(nèi)的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)者和企業(yè)成員打造適合他們生存和發(fā)展的生態(tài)環(huán)境，集合了供研發(fā)、教育、培訓、投資與孵化等機構(gòu)使用的辦公空間，將大學研究機構(gòu)、跨國公司研發(fā)中心、創(chuàng)新型企業(yè)、初創(chuàng)公司、投資、專業(yè)機構(gòu)、孵化與加速器，還有政府公共服務等組建成一個創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)生態(tài)系統(tǒng)和孵化平臺。在空間結(jié)構(gòu)上以“大學校區(qū)、科技園區(qū)、公共社區(qū)”走向產(chǎn)、學、研互融互動。創(chuàng)智天地獲得了2019年度城市土地學會頒發(fā)的全球卓越獎。

CA（創(chuàng)智天地企業(yè)中心）

創(chuàng)智天地企業(yè)中心毗鄰復旦工商管理學院，旨在為知識型社區(qū)內(nèi)的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)者和企業(yè)成員打造適合他們生存和發(fā)展的生態(tài)環(huán)境，集合了供研發(fā)、教育、培訓、投資與孵化等機構(gòu)使用的辦公空間。在空間結(jié)構(gòu)上以“大學校區(qū)、科技園區(qū)、公共社區(qū)”走向產(chǎn)、學、研互融互動，一改創(chuàng)智天地園區(qū)性辦公樓的特色，以標準甲級寫字樓的標準給到客戶超高規(guī)格的商務樓體驗。集中了數(shù)十家擁有創(chuàng)業(yè)資源和服務的跨國公司，運營多元空間、營造開放氛圍，構(gòu)建辦公生態(tài)圈。

HUB（創(chuàng)智天地廣場）

創(chuàng)智天地廣場1期2期，分別于2006年和2010年開業(yè)，靈感來自于美國硅谷的科技創(chuàng)新精神及巴黎左岸的創(chuàng)意文化理念，致力于建立知識型社區(qū)。前期規(guī)劃以重點引進跨國公司為主的總部級研發(fā)和銷售中心，打造創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)生態(tài)系統(tǒng)為理念的園區(qū)型辦公樓。以江灣體育場為核心的下沉式廣場，尊重歷史文化，保留歷史建筑緣由的風貌為前提，將辦公樓限高，更體現(xiàn)出街區(qū)型的辦公環(huán)境的舒適性及多樣性。

云海/海創(chuàng)

蒞臨大學路活力街區(qū)兩邊，毗鄰復旦大學、同濟大學，創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)氛圍濃厚，為初創(chuàng)型企業(yè)聚集區(qū)域。街坊型辦公社區(qū)，以適宜步行的街區(qū)型商業(yè)和住宅，創(chuàng)新氛圍的城市公共空間吸引創(chuàng)意階層的匯聚。悠遠的文脈，遇上創(chuàng)新的動力，周邊10余所知名高校和百余家科研院所環(huán)繞于旁，校區(qū)、社區(qū)、科技園區(qū)“三區(qū)融合，聯(lián)動發(fā)展”，成為了分享知識、溝通交流、洽談合作、休閑放松的創(chuàng)業(yè)天地。

臨近江灣體育場、江灣鎮(zhèn)、翔殷路地鐵站，可乘坐地鐵3號線、8號線、10號線、18號線；

周邊覆蓋55路、713路、819路、187路等數(shù)十條公交線路；

距虹橋國際機場30分鐘車程，距浦東國際機場40分鐘車程

上海創(chuàng)智天地園區(qū)，位于上海市楊浦區(qū)五角場地區(qū)，是上海市的大學密集區(qū)域，南鄰五角場，北靠三門路，東聯(lián)江灣體育場，西靠上海財經(jīng)大學，園區(qū)規(guī)劃占地1258畝。由楊浦區(qū)政府聯(lián)合香港瑞安房地產(chǎn)集團建設，投資規(guī)模100億元，建成后總建筑面積100萬平方米，將形成以信息產(chǎn)業(yè)為主的高新技術產(chǎn)業(yè)集群。經(jīng)過五年多的建設，園區(qū)已建成各類辦公樓宇30萬平方米，在建面積40萬平方米，預計于2012年全部建成。園區(qū)周邊環(huán)繞著復旦、同濟、財大、二軍大等10余所知名大學

在創(chuàng)智天地附近，集聚了5個國家級大學科技園和10個專業(yè)化科技園區(qū)、建成了上海最大的科技孵化器，3500多家頭腦型、創(chuàng)業(yè)型中小科技企業(yè)集聚在周邊，現(xiàn)代設計、電子信息、環(huán)保節(jié)能、教育服務等產(chǎn)業(yè)保持年均30%以上的快速發(fā)展，科教資源優(yōu)勢正在轉(zhuǎn)化為產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢、競爭優(yōu)勢。

園區(qū)已建成的辦公樓宇由四大部分組成，一是創(chuàng)智天地廣場，由十二幢甲級辦公樓組成。重點引進以跨國公司為主的總部級研發(fā)和銷售中心，園區(qū)已引進的大型企業(yè)有EMC、IBM、甲骨文和易保軟件等，同時還引進了以聯(lián)合國南南全球技術交易所和環(huán)境能源交易所等國際機構(gòu)；二是創(chuàng)智坊，該區(qū)域以乙級辦公樓和公寓式辦公樓為主，重點引進具有自主知識產(chǎn)權的創(chuàng)業(yè)型企業(yè)，外包服務企業(yè)等，三是科技園，以定制總部級公司辦公樓為主，重點引進企業(yè)總部，已與多家公司在接洽商談中，四是江灣體育中心，以歷史保護建筑為主，建成上海東北片重要的公共活動中心。

創(chuàng)智天地園區(qū)所引進的以信息技術產(chǎn)業(yè)、現(xiàn)代設計產(chǎn)業(yè)和科技金融三大產(chǎn)業(yè)為主要發(fā)展方向，企業(yè)已占到園區(qū)內(nèi)現(xiàn)有企業(yè)總數(shù)的80%以上。既有規(guī)模大產(chǎn)值高的世界500強行業(yè)巨頭企業(yè)，也有規(guī)模小、主業(yè)突出核心競爭力強的中小企業(yè)，形成了大、中、小企業(yè)共存共榮、錯位競爭、良性發(fā)展的產(chǎn)業(yè)氛圍。

創(chuàng)智天地作為市政府批準的“楊浦知識創(chuàng)新基地”的核心組成部分，現(xiàn)已納入張江高新區(qū)，特享受“張江發(fā)展專項資金”等相關扶持政策。被認定為“上海軟件出口創(chuàng)新園區(qū)”和“上海市高新技術產(chǎn)業(yè)化（軟件和信息服務業(yè)）產(chǎn)業(yè)基地”。

依托創(chuàng)智天地初步形成的國際化社區(qū)的良好氛圍，園區(qū)積極建立國際合作網(wǎng)絡，為企業(yè)提供一個謀求國際合作的有效平臺。2008年底引進南南全球技術產(chǎn)權交易所等聯(lián)合國南南合作局項目，架起一座中國與世界、發(fā)展中國家之間技術轉(zhuǎn)移、經(jīng)濟合作的橋梁。舊金山灣區(qū)委員會上海辦事處也在籌劃中，促進楊浦與硅谷地區(qū)的交流合作。

上海創(chuàng)智天地發(fā)展有限公司

企業(yè)名稱 上海創(chuàng)智天地發(fā)展有限公司 統(tǒng)一社會信用代碼 913100005559578501

法定代表人 王紅

經(jīng)營狀態(tài) 開業(yè)

成立日期 2010-06-09 行政區(qū)劃 上海市楊浦區(qū)

注冊資本 155,000萬(香港元) 實繳資本 155,000萬(香港元)

企業(yè)類型 有限責任公司(臺港澳與境內(nèi)合資) 所屬行業(yè) 房地產(chǎn)業(yè)

工商注冊號 310000400623163 組織機構(gòu)代碼 55595785-0

納稅人識別號 913100005559578501 納稅人資質(zhì) 增值稅一般納稅人

營業(yè)期限 2010-06-09 至 2080-06-08 核準日期 2021-12-16

登記機關 上海市市場監(jiān)督管理局 參保人數(shù) 12人 

注冊地址 上海市楊浦區(qū)淞滬路303號308B室

經(jīng)營范圍

在上海市楊浦區(qū)五角場街道311街坊地塊范圍內(nèi)從事商品住宅、商業(yè)、辦公樓的開發(fā)、建造、出租、出售，配套生活服務設施的經(jīng)營和管理，物業(yè)管理。 【依法須經(jīng)批準的項目，經(jīng)相關部門批準后方可開展經(jīng)營活動】