城市概念創(chuàng)意園辦公室租賃出租

地址：楊浦區(qū)隆昌路619號

租金：2.8-3.3元

物業(yè)管理費：18元/平米/月

開盤時間：2011年

建筑面積：18萬平方米

單元面積：70-1000平方米

定位：軟件信息服務園

開 發(fā) 商：上海榮廣集團物業(yè)公司

物業(yè)類別：創(chuàng)意園 租售類型：出租

樓層面積：400㎡ 建筑樓層：4層

出租價格：1.9 - 2.2 元/平米·天 [物業(yè)費：9 元/㎡/月]

開盤時間：2011-01-01 交房時間：2011-05-31

層　 高：4.5米

車位數量：216只車 位 費：200元/月

開 發(fā) 商：上海榮廣集團

物業(yè)公司：上海榮廣集團

樓盤地址：隆昌路619號

地鐵線路：8號線

周圍交通：28、577、813、大橋五線、145、33、868

城市概念創(chuàng)意園園區(qū)內一期1號樓共4層，1層為挑空地面停車庫，2-4層為辦公區(qū)域。每層均分隔了多種面積大小的房型結構，套內面積70—1000平方米間不等，還特別規(guī)劃了幾間大面積戶型的辦公室給有需要的客戶。

城市概念創(chuàng)意園樓盤詳情

“城市概念”項目位于楊浦區(qū)隆昌路619號,是榮廣集團下屬上海睿置投資管理有限公司負責開發(fā)的大型辦公商務園區(qū),占地面積10萬平方米,建筑面積達18萬平方米, 共分四期開發(fā)。

 城市概念創(chuàng)意園園區(qū)主題定位:軟件信息服務園。城市概念創(chuàng)意園區(qū)規(guī)劃采用“一個中心,三個功能配套”模式,在以軟件信息等商務辦公區(qū)為主要功能區(qū)的同時,還有汽車服務區(qū)、餐飲休閑區(qū)、白領公寓區(qū)與之配套;園區(qū)還擁有近3萬平方米的室內停車庫,共計1000多個車位,可最大程度滿足入駐客戶之需求。

 城市概念創(chuàng)意園區(qū)整體采用新概念辦公和老工業(yè)歷史文化有機結合的規(guī)劃理念。城市概念創(chuàng)意園主要采用對原廠房改建，盡可能多的以保留“原生態(tài)”為主，并輔以“新增”的高新科技及環(huán)保理念元素，使歷史工業(yè)建筑重煥新鮮創(chuàng)意與生機。

 隆昌路619號城市概念軟件信息服務園 1號樓、2號樓成功招商、人氣急升，先已有東方CJ，EQUNIX、寶馬5s店、光大銀行等知名企業(yè)入駐，隨著地鐵12號線的即將開通，城市概念創(chuàng)意園區(qū)更具商務潛力。即將竣工的園區(qū)8號樓擁有單套面積110平米至1200平米，單層面積4500平米，聯體獨棟面積12000平米的各類型商務辦公區(qū)，滿足不同公司企業(yè)的需求，為引進優(yōu)質具有影響力的企業(yè)做了充分的準備。

 城市概念創(chuàng)意園是國家級產業(yè)園最小百平至四千平優(yōu)質辦公房源辦公首選

-享50%租金補貼

-距規(guī)劃在建12號線隆昌路站200米，2013年將部分路段通車

-距8號線延吉中路步行10分鐘

-外高橋保稅區(qū)10公里輻射范圍內

-屬東外灘優(yōu)質創(chuàng)意園項目

-獨立分體空調，隨心所欲

城市概念創(chuàng)意園原身是上海矽鋼片廠，采用新概念辦公和老工業(yè)歷史文化有機結合的規(guī)劃理念，改造成為以現代服務業(yè)、軟件信息、電子商務為聚集產業(yè)的創(chuàng)意園區(qū)。城市概念以大著稱，園區(qū)總占地面積150畝（10萬平米），總建筑面積達18.2萬平米。園區(qū)分為南區(qū)和北區(qū)兩部分，由13棟建筑組成，是楊浦區(qū)產業(yè)轉型標桿。

城市概念創(chuàng)意園區(qū)位交通

城市概念南臨雙陽支路，北靠周家嘴路，東臨隆昌路，西靠德惠路?？拷?2號線隆昌路站（直線距離僅200米），8號線黃興路站也在附近。同時附近還有28路，33路等多路公交站點，交通出行便利。

園區(qū)周邊商業(yè)配套成熟，沿路商鋪林立。同時，附近還有很多創(chuàng)意園，比如長陽創(chuàng)谷、互聯寶地，它們和城市概念一起構成了區(qū)域商辦集群。

城市概念創(chuàng)意園智慧物管

城市概念創(chuàng)意園通過智慧物業(yè)管理系統(tǒng)，進行園區(qū)的運營和設備的監(jiān)控。園區(qū)通過智慧物管，監(jiān)控全園603個監(jiān)控車位的實時停車情況，租客可以通過城市概念官網一目了然找到停車位。

同時，智慧物管還能了解到每日物業(yè)工單的情況，租客通過城市概念的公眾號進行報修等，都能及時進行反饋。

城市概念創(chuàng)意園園區(qū)環(huán)境

園區(qū)是由老廠房改造而來，建筑外觀主要由紅磚和灰色金屬板組成，工業(yè)元素和現代設備新舊交融，具有后工業(yè)遺風。園區(qū)整體簡潔靜謐，辦公氛圍良好。園區(qū)內多處建筑設有休憩平臺和小廣場，配合綠植等，營造舒適的小環(huán)境，為企業(yè)員工提供多樣的小型活動場所。

園區(qū)內，還專門保留歷史印記--煙囪，圍繞煙囪設置小廣場，結合咖啡館等休息場所，打造舒適的辦公休憩環(huán)境。在這里，能感受到歷史與現代的對話。

城市概念園的道路也進行了精心的規(guī)劃，專門進行了人車分流的設計，確保交通安全。除了地上停車，園區(qū)內也對非機動車輛的停放進行了統(tǒng)一的安排，便利的同時，又顯得井然有序。

城市概念創(chuàng)意園入駐企業(yè)

目前，城市概念匯集了軟件與信息服務企業(yè)、互聯網相關產業(yè)和咨詢產業(yè)，整個園區(qū)每年貢獻5億以上稅務收入。園區(qū)不僅為入駐企業(yè)提供專業(yè)的物業(yè)服務，還積極組織園區(qū)內的企業(yè)相互交流，構建園區(qū)企業(yè)生態(tài)系統(tǒng)，幫助企業(yè)獲得上下游資源。

城市概念創(chuàng)意園招商情況

目前園區(qū)主要在租的樓盤是1、2、8、10和15號樓，可租面積80~1200m不等，租金價格3元/m/天起，物業(yè)費18元/m/月。8號樓位于城市概念北區(qū)，是目前的主要招商樓盤，可租面積100-600平方米，房源選擇豐富。八號樓一樓配備商務會議中心，有10人貴賓室，30人會議室，50人會議室，設備齊全，預約便可租賃使用。

本次直播，我們專門邀請招商經理，帶大家來到8號樓305室，實地看房。這間辦公室建筑面積607平方米，凈層高2.8米，采光好，精裝修，吊頂、空調、地板也已安裝完成，會議室，經理室已合理分割，并保留了部分家具供租戶使用，增加家具就可實現便捷辦公。

無論從戶型面積，租金價格，還是企業(yè)服務和政策，園區(qū)都特別適合企業(yè)客戶。園區(qū)內現在就有較多中小企業(yè)，他們的租賃滿意度都比較高。